Informasjonsbrev Januar 2013

Kiære beboere,
I årets første informasjonsbrev vil styret gjerne informere beboere om flere aktuelle saker.

Vaskeriet 
Etter en forespørsel fra en av beboerne, har styret bestemt for å åpne for bruk av vaskeriet på søndagene.

Balkonger 
Som flere beboere har oppdaget, og som OPAK-rapporten påpeker, så er byggets brannbalkonger i dårlig stand. Styret har tidligere hørt fra flere beboere at de ønsker seg balkong. Vi mener nå at vi har en fin mulighet til å evt. iverksette en utbygging av balkonger. Styret ser på flere muligheter ang brannbalkongene. 

Vi har hentet inn priser fra forskjellige entreprenører for å få en oversikt over følgende
alternativer;
Alt.1: reparere de eksisterende brannbalkongene'
Alt. 2:bygge nye brannbalkonger. Alt. 3: gi flere beboere muligheten til å få balkong
ut fra sin leilighet.
Nå ønsker vi i styret å invitere til et informasjonsmøte onsdag 13. februar kl' 19 hvor vi ønsker å høre mer om deres tanker om dette prosjektet og hvor vi legger frem informasjon om forskjellige løsninger på balkonger. Resultatet av møtet vil danne et grunnlag for vårt arbeid med dette fram til neste generalforsamling.
Vår forretningsfører i Obf vil også være til stede på møtet for å kunne svare på spørsmåI. Møtet holdes i kjelleren ved siden av tørkerommet.

Hagekomite 
Våren nærmer seg og det er fortsatt plass for flere grønne fingre. Ta kontakt med styret!

Vaktmestertienester 
Vi har ingen vaktmestertjeneste utover snømåking . Ta derfor kontakt med styret hvis det er en lyspaere som har gått i oppgangen osv.

Styremedlemmer 
Vi trenger et nytt styremedlem fra og med neste generalforsamling. Ta kontakt med oss dersom du er interessert.

Forsikring 
Etter en reforhandling av boligselskapets forsikring, bestemte vi oss for å bytte forsikringen fra IF til Gjensidige per 1.1.2013. I forhold til i fjor, gir den nye avtalen en besparelse
på ca. 35 000 kr årlig. Forsikringsnummeret hos Gjensidige er 82L26419. Kontaktinformasjonen er tel. 03100.

Med tanke på forsikringen og generell sikkerhet i bygården, vil vi påminne ont følgende:
Det er ikke lov å oppbevare søppel eller andre gjenstander i fellesarealene. Dette gjelder spesielt loftet og kjelleren der vi ved noen anledninger har observert møbler o.l. stående utenfor bodene.

WS arbeider skal utføres av godkjente håndverkere.

Det er også beboernes plikt til å: 
- Holde alle rommene såpass oppvarmet at vannet i ledningene ikke fryser. Skader på rør- og sanitæranlegg som skyldes dårlig oppvarming, er leilighetseieren ansvarlig for. 
- Holde elektriske ledninger og apparater i god stand. Husk at dårlig vedlikehold av slikt materiell lett kan forårsake brann. 
- Holde alle ytterdørene låst til enhver tid. - Fjerne snø og is på brannbalkongen dersom leiligheten har en. Hvis dette ikke utføres, blir beboeren ansvarlig for skade som måtte oppstå. Under snørydding er den enkelte beboer ansvarlig for å påse at ingen blir skadet.

Vi vil også minne om punkt 4.1 i vedtektene: 4. 2 Aksjeeierrens vedlikeholds plikt Aksjeeieren skal holde boligen i forsvarlig stand, og skal vedlikeholde slikt som vindusruter (aksjeeieren hør også ansvaret for skifting av knuste ruter), rør, ledninger, inventar, utstyr, apparater og innvendige flater. Vedlikeholdsplikten omfatter også om nødvendig reparasjon eller utskiftning av slikt som rør, ledninger, inventar,' apparater ( )

Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av  tilfeldig skade.

Brannsikkerhet 

Styret har skaffet nye brannslokker til alle oppgangene. Nå finnes det en slokker i hver oppgang samt en på hver loft og i kjeller. Ved eventuell evakuering ved brann, har vi samlingsplass ved krysset Konghellegata/lørgen Løvlands gate.

Brannvarslingsanlegget står ikke i kontakt med brannvesenet. Hvis det brenner må vi selv ringe 110.

Generelt om brannsikkerhet; ) 
- Gjør deg kjent med plassering av brannslokkerutstyr  

- Brannrøyk er svært giftig. Dersom trapperommet er fylt av røyk, bruk alternativ rømningsvei eller gå tilbake til leiligheten. Gjør deg til kjenne via vindu eller balkong, slik at redningspersonell kan hjelpe deg trygt ut.

Huskeregel: REDDE - VARSLE - SLOKKE

Rekkefølgen for hva du skal gjøre ved brann, må du avgjøre selv ut fra den aktuelle situasjonen. "Redde, varsle, slokke" er en nyttig huskeregel:

1. REDDE: Sørg for at alle kommer i sikkerhet.

2. VARSLE: Varsle brannvesenet på nødnummer 110.

3. SLOKKE: Forsøk å slokke brannen, men utsett aldri deg selv eller andre for unødig fare.

Med vennlig hilsen,

Ralph, Reetta og Alexander